Vente maison 346 200 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

Dans un hameau au calme, à 2 km des commerces et 1 km de l'océan, sur un terrain de 2600 m² dont environ la moitié en secteur Ubv du PLU local (emprise au sol de 60 %), MAISON d'habitation à rafraichîr d'environ 115 m² habitables comprenant un séjour avec cheminée de 39 m², un dégagement desservant trois chambres de 9,20 m², 11,50 m² et 12,60 m², une salle d'eau/WC, un cellier avec WC, un bureau de 12 m² et une cuisine de 12,10 m² - Terrasse exposée sud/ouest avec barbecue - Chauffage central fuel (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 346 200 €	Prix au m² : 3 010 € / m²
Taxe foncière : 1 023 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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AGENCE DELÎLLE - LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

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