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Vente maison 375 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
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- 3 261 €/m²
- 1 balcon (2 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison ancienne, construite en 1949 et rénovée en 2000, offrant une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 490 m². Cette demeure, située en plein coeur d'un environnement paisible, est idéale pour ceux qui souhaitent transformer un espace chargé d'histoire en un foyer moderne et accueillant.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les 6 pièces, dont 4 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et modulable selon vos envies. La salle de bains et les WC indépendants garantissent confort et intimité. Le jardin, accessible depuis la terrasse, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue apaisante. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un charme indéniable. La cave et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et commerces d'alimentation générale sont accessibles. En voiture, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison ancienne et de créer un foyer à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Emmanuelle LITSCHGI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 421 781
RCP 0000022223217004
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 69EL-LAMOUR21 - Réf Superimmo : ANVXZRGSR
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 261 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 626 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2023.
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Siren : 903706786 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2022 000 000 010
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