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Vente maison 230 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Damousies (59680)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Nicolas BRASSELET - Nidéal

Nicolas BRASSELET - Nidéal

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Description

En exclusivité, ce pavillon d'architecte, véritable plain pied situé dans un secteur très apprécié et recherché, à 10 minutes de Maubeuge ! Difficile de ne pas succomber aux nombreux atouts de cette maison implantée sur une parcelle d'environ 1000m² avec une vue imprenable sur la campagne ! Elle se compose comme suit : entrée desservant une belle pièce de vie de 36m², traversante et très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, cuisine, WC séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres et un dressing. En plus, une cave et un grenier pour pouvoir disposer d'un maximum d'espaces de rangements. Vous pourrez stationner vos véhicules dans la cour de la propriété et les rentrer dans le grand garage. Côté matériaux, cette construction de 1974 a été fabriquée avec des matériaux de qualité, tels que l'Ytong, idéal pour une bonne isolation. Niveau équipement : menuiseries en PVC double vitrage, VMC double flux, insert bois, climatisation réversible de 2023, radiateurs électriques, assainissement grâce à la micro station (2024), volets électriques, combles et dalle isolés... Bref, une habitation très économe ! Vous cherchez une maison facile à entretenir avec des volumes bien pensés tout en bénéficiant du calme de la campagne, vous avez trouvé !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2218-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVX100GQV
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 032 m²Orientation : Est
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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