Vente maison 189 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crouy-sur-Ourcq (77840)

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Maison de caractère.
5 Pièces,
3 Chambres et bureau.
115m² environ habitable,
Terrain de 420 m² environ.
EMPLACEMENT IDEAL :
Située dans un paisible village à Crouy-sur-Ourcq, cette maison est à seulement 25 minutes de
Meaux et 40min de Roissy CDG. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. La gare est à quelques minutes à pied et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes. De plus, vous trouverez l'école maternelle, primaire et collège sur place.
DESCRIPTION MAISON :
Une entrée dessert une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier et un séjour spacieux et chaleureux.
A l'étage: Palier desservant 3 belles chambres dont une à finir de rénover (pompe à chaleur déjà installée), un bureau et une salle d'eau avec wc.
Grenier au dessus.
EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :
Double vitrage.
Raccordé à la fibre pour une connexion sans faille.
Raccordée au tout à l'égout..
EXTERIEUR :
Profitez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis de 420m² et bien exposé, avec une grande terrasse de 25m² et d' un appentis. Une dépendance complète le tout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente
une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de
toutes les commodités. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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NICOLAS WIECZOREK - BL AGENTS IMMOBILIERS

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