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Vente maison 249 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Crouay (14400)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Crouay (14400)
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- 2 165 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14400 - CROUAY - ENTRE BAYEUX ET LE MOLAY LITTRY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0M2 - PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX !!!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Situé dans un quartier résidentiel, ce ravissant pavillon de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison de 115.0m2 a été entièrement rénovée et présente un état général excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, à l'Ouest et au Nord, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur son jardin paysager de 1000.0m2, un véritable havre de paix en plein cœur de la nature.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux de 48.0m2, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, un dressing, une salle de bain et douche et un wc ,
à l'étage 1 chambre d'amis ou d 'ado avec sa salle de bain et wc .
un garage attenant a la maison avec eau et électricité , un garage annexe dans le terrain ainsi qu'un carport pour l'espace jacuzzi. ( portail et porte de garage automatique )
Sans oublier une magnifique terrasse de 150.0m2, qui fait intégralement le tour de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté pratique, cette maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de 4 places de stationnement extérieur, pour )un confort au quotidien. De plus, les transports en commun à proximité facilitent les déplacements et offrent une accessibilité optimale.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Crouay.
Contactez-moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200906 - Réf Superimmo : ANVX1014EI
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 165 € / m² |
| Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 48 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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