Vente maison 370 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crégy-lès-Meaux (77124)

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3 217 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 1 parking

ERA Amp Immo

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Crégy-les-Meaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 7 pièces et une surface habitable de 115 m², cette propriété vous séduira par son espace et son confort. Vous profiterez de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le salon, exposé est-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à granulés, présent dans le séjour, assure une chaleur douce et agréable, tandis que les radiateurs complètent le système de chauffage. Avec 1 salle de bain avec douche et 1 salles d'eau, ainsi que 2 WC, la maison est conçue pour le confort de tous. A l'extérieur, vous serez charmé par le terrain de 420 m², idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues en famille. Vous disposerez également de 2 terrasses totalisant 40 m², parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées. Le garage de 50 m² et le stationnement extérieur vous offriront tout l'espace nécessaire pour vos véhicules. Située à seulement 5 km de l'autoroute et à 0,40 km des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, dont l'École maternelle Jacques Tati et le Collège George Sand, sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les arrêts de bus. Vous apprécierez également la tranquillité du quartier, sans vis-à-vis, et l'excellent état général de la maison, construite en 1995 avec des matériaux de qualité (aspiration centralisée, adoucisseur, fenêtres Pvc double vitrage, radiateurs à inertie...) Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence ERA AMP IMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : ADS2354 - Réf Superimmo : ANVXZRQSK

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²
Taxe foncière : 2 634 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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