Vente maison 82 800 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coutras (33230)

Vous cherchez une maison avec du potentiel, dans un environnement calme et à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 115 m² habitables située à Chamadelle, à seulement 6 minutes de Coutras et proche de l'école, a tout pour séduire.
Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre 2 voir 3 chambres, une belle pièce de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser, mais aucun gros œuvre n'est nécessaire : la toiture est neuve, un vrai plus pour se lancer sereinement.
Le grand atout de ce bien ? Une grosse dépendance sur le terrain, parfaite pour du rangement, un atelier ou un projet complémentaire.
C'est le bon compromis entre calme, accessibilité et potentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien mérite le détour.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 289545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 82 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 82 800 €

Prix au m² : 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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YOANN FONTAINE - BSK IMMOBILIER

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