Vente maison 198 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coucouron (07470)

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1 722 €/m²

Karine BASTIDE - SAFTI

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Description

Située dans un petit hameau très calme, à proximité immédiate du bourg de Coucouron, cette maison de village d’environ 115 m² habitables avec sa TOITURE REFAITE A NEUF ,séduira les amateurs de charme et d’authenticité. /Édifiée sur un joli jardin entièrement clos de 500 m2 , elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
La maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle, se compose :
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon et cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée récemment.
Étage : quatre chambres lumineuses, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un dressing.
Un espace supplémentaire de 30 m2 a aménager a votre gout complète l’ensemble.
Ce beau bien en pierre, soigneusement jointé, bénéficie d’un charme certain et d’un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement et quelques aménagements restent à prévoir pour en faire une maison à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 - SAFTI – BASTIDE Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1524088 - Réf Superimmo : ANVXZDWNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

487 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

154 kgeqCO2/m²/an

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