Vente maison 569 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cotignac (83570)

iad France - Elisa Bou Anich vous propose: À VENDRE
Maison de charme avec piscine, vue panoramique et FORT POTENTIEL – Cotignac
Située en position dominante à Cotignac, cette élégante maison de 114,9 m² construite en 2004 offre un cadre de vie rare : magnifique piscine, calme absolu, vue panoramique imprenable, terrain en restanque magnifiquement arboré de nombreux arbres fruitiers, plusieurs terrasses, aucun vis-à-vis, tout en étant proche du centre du village.
X Composition de la maison :
* 3 chambres (dont une intégrée à un appartement indépendant avec : cuisine équipée, salon, salle d’eau, wc et terrasse privative —> Idéal pour recevoir ou générer un REVENU LOCATIF)
* Séjour lumineux avec cheminée,
* Cuisine,
* Salle d'eau
X Espaces supplémentaires & potentiel :
* Grand garage carrelé d’environ 50 m², facilement transformable en second appartement, atelier ou espace de loisirs.
Construite avec un bâti de qualité, cette maison offre déjà un confort remarquable. Avec une remise au goût du jour et les possibilités d’agrandissement, elle peut devenir une propriété de prestige au cOEur de la Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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ELISA BOU ANICH - IAD

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