Vente maison 570 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cotignac (83570)

Idéalement située dans le haut du village, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces du célèbre village de Cotignac, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, au pied de l'imposante falaise de tuf, dans un village de caractère aux façades colorées, classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 2022, vous bénéficierez d'un environnement exceptionnel.
Cette charmante bastide provençale est implantée sur un magnifique terrain en restanques de plus de 2 200 m², soigneusement entretenu et planté d'essences méditerranéennes et d'oliviers.
La maison se compose comme suit :
Entrée accueillante menant à un spacieux salon/salle à manger avec cheminée.
Cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier attenant.
Grande terrasse ombragée avec pergola en fer forgé, idéale pour les repas en plein air.
Seconde terrasse ombragée donnant sur la piscine et ses larges dalles en pierre.
Quelques marches vous mènent à l’espace nuit :
Chambre parentale avec rangements et salle d’eau privative.
Seconde chambre confortable.
WC indépendant.
En rez-de-jardin côté sud :
Un espace indépendant idéal pour un gîte ou une chambre d’hôtes comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine équipé.
Chambre spacieuse.
Salle d’eau avec WC.
Les atouts supplémentaires :
Vaste garage de 50m2 transformable en logement indépendant, cellier et cave.
Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale.
Possibilité d'agrandissement de 110m2.
Position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Cotignac, la falaise de tuf et la campagne environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 0664476738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757 - SAFTI – JAOUI Yohann, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 4 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YOHANN JAOUI - SAFTI

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