Vente maison 335 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Combrit (29120)

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2 913 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Laforêt West Immobilier

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Description

COMBRIT : Située à quelques minutes du bourg et des plages, cette maison traditionnelle des années 70 d'une superficie de 115 m2 vous offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur une parcelle de 1019 m2, dont une partie constructible d'environ 498 m2.
Cette maison dispose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un WC.
A l'étage le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau.
- Garage
- Visite virtuelle sur demande
- Emplacement recherché
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Aude Joncour Le Corre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531478618

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 13146-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOAB6

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 8,2%

335 000 €

29 mai 2025

365 000 €

Localisation

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103