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Vente maison 222 600 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cléry-Saint-André (45370)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cléry-Saint-André (45370)
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- 1 936 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON À RÉNOVER SUR LA COMMUNE DE DRY
Bienvenue à Dry, petit village préservé à seulement 20 minutes d'Orléans, où le temps semble s'arrêter. C'est ici, dans ce cadre serein et verdoyant, que ARISTIDE Immobilier vous présente en exclusivité une maison qui ne demande qu'à révéler son plein potentiel.
Cette propriété des années 80, nichée sur un terrain non constructible de 2160 m², est une invitation à réinventer. Ses 115 m² vous offrent des volumes généreux, avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Une extension/salon annexe complète l'ensemble.
Chaque pièce dégage un potentiel, une promesse de ce que cette maison pourrait devenir après quelques rénovations.
Le grand garage et la cave voûtée témoignent des rangements que confère la maison. Les combles sont prêt à être transformé en espace supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain vous garantit tranquillité et intimité, tout en vous offrant un terrain de jeu infini pour vos projets d'aménagement paysager ou pour profiter d'un quotidien au vert. Les dépendances et l'atelier sont idéaux pour les passionnés de travaux manuels ou les esprits créatifs.
Les éléments à souligner sont les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, l'isolation par le toit réalisée en 2014, le portail et la porte de garage électriques.
Cette maison n'est pas pour tout le monde. Elle s'adresse à ceux qui savent voir au-delà des apparences, qui comprennent qu'un bien ne se révèle qu'à ceux qui osent y projeter leur vision. Si vous êtes à la recherche d'un cadre, d'un bien qui a de l'âme, et d'une toile blanche où exprimer votre art de vivre, vous êtes au bon endroit.
ARISTIDE Immobilier vous propose ce bien plein de promesses. Soyez les premiers à le découvrir et contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/08/2025 -
Réf. agence : 4-ARISTIDEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOC8P
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 1 936 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m² | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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