Vente maison 260 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chevru (77320)

🌳 Maison T5 récente avec grand jardin – Chevru
Située dans la charmante commune de Chevru, venez découvrir cette maison récente de 2013 offrant 90 m² Carrez (106 m² au sol) et d'une dépendance de 25m2 sur un terrain exceptionnel de 950 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte dinatoire entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une chambre et un WC.
À l’étage : trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.
👉 Les + de ce bien :
Grand terrain arboré avec dépendance, idéal pour les familles ou les passionnés de jardinage
Poêle à granulés et chaudière solaire, pour un confort moderne et économique
Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible
Maison récente et fonctionnelle, habitable sans travaux
📍 Chevru bénéficie de la tranquillité de la campagne briarde tout en restant proche des commodités : écoles, commerces de proximité, espaces verts et accès rapide à La Ferté-Gaucher 10km, Coulommiers 15km, et Provins 25km pour rejoindre la gare et les grandes surfaces.
💰 Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne, grand terrain et cadre de vie privilégié.
Votre conseiller immobilier (EI) Ludovic KELLER au 0640536899. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509.
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
260.000 (dont 12000 d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Taxe Foncière : 1184€ / An.
DPE : B : 79kw/h

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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LUDOVIC KELLER - PBH IMMO

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