Vente maison 419 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

iad France - Karen Macré vous propose: Sous offre acceptée
Maison familiale à vendre, idéalement située proche des commerces, offrant environ 115 m² habitables sur un terrain de 800 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, parfait pour télétravail ou 4e chambre. Extérieurs avec abri voiture, abri de jardin et piscine hors-sol. Toiture refaite à neuf, panneaux solaires, pompe à chaleur et double vitrage pour un meilleur confort énergétique + adoucisseur d'eau. Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le bien (budget travaux de 100 000 à prévoir dont 15 000 euros de travaux électriques).
Possibilité de construire une piscine.
CES de 35%.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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KAREN MACRÉ - IAD

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