Vente maison 343 999 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

À vendre, maison contemporaine idéalement située à proximité du futur lycée et à seulement quelques minutes à pied du bourg.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard et penderie intégrée avec portes coulissantes, un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec placard et penderie intégrés ainsi qu'une salle d'eau privative. Vous y trouverez également un WC séparé, une buanderie donnant accès direct à la terrasse et un garage attenant.
À l'étage, la maison comprend trois chambres, toutes équipées de placards et penderies intégrés avec portes coulissantes, une salle de bains et un WC séparé.
Le confort est assuré par un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, y compris la buanderie.
À l'extérieur, le terrain clos, arboré et facile d'entretien dispose de deux terrasses aménagées.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche du bourg et de toutes les commodités.
À visiter au plus vite, coup de cœur assuré !
Honoraires de 3 % en moyenne. Contactez-moi pour plus d'informations! Une conseillère disponible 7J/7 pour vos projets de vente et d'achat.
N'attendez plus pour réaliser vos rêves !
Cette annonce référence 301692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BELINE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89299675200028.
Prix du bien : 343 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 343 999 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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SANDRA BELINE - BSK IMMOBILIER

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