Vente maison 185 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champmillon (16290)

iad France - Nathan Fontanaud vous propose: Maison de Village à Champmillon - Rénovée - Garage - Terrain Vaste
Située dans le charmant village de Champmillon, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les 4 chambres se trouvent à l'étage offrant ainsi un espace nuit bien défini.
Le terrain de 992m² environ qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour profiter du plein air et des beaux jours en toute intimité.
La présence d'un garage vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche pratique à cette propriété.
La situation géographique de la maison permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants.
Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'offre cette magnifique propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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NATHAN FONTANAUD - IAD

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