Vente maison 118 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champignelles (89350)

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1 026 €/m²
Balcon
3 Parkings

Thierry GERARD - SAFTI

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Description

Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants.
Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles.
De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours.
À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée.
À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC.
Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier .
Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable.
Le mode chauffage est au fuel et il y a le tout a l'égout .
cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207 - SAFTI – GERARD Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 11/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1504091 - Réf Superimmo : ANVXZ1U4R

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	3 Parkings
Balcon	Année de construction : 1970
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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