Vente maison 230 000 €

115 m²

13 pièces 13 p

3 chambres 3 ch

Champdor-Corcelles (01110)

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2 000 €/m²
2 Garages

ERA Lompnes Immobilier

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Description

Minute Papillon !!!
Cette magnifique bâtisse est située dans la charmante localité de Champdor. Une partie de la maison de 115 m² en plain pied a été récemment rénovée, offrant ainsi un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un lumineux salon salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une belle cuisine semi équipée et séparée.
Chaudière a granules installée en 2024.
Située sur une belle petite parcelle, cette propriété est également dotée d'une immense terrasse de 250 m2, offrant une vue imprenable sur les alentours.
La partie attenante de la maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre la possibilité de créer trois appartements, dont l'un bénéficierait d'une petite terrasse et l'autre offrirait une vue sur le jardin. , les combles offrent également un fort potentiel d'aménagement.
De plus, cette maison est pourvue de deux immenses garages d'une surface d'environ 400 m2.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités si vous êtes investisseur, bricoleur ou même artisans en quête de place et de projets.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville ou Michael Chavant, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 953210390.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4747__792735 - Réf Superimmo : ANVXYPJIW

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 220 000 €.

115 m² - 13 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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