Vente maison 394 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champagneux (73240)

Sur les hauteurs de Champagneux, cette propriété contemporaine de 2015 affirme un style moderne
et épuré grâce à sa construction en bois et sa toiture plate.
Harmonieusement intégrée à son environnement naturel, elle offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes claires, ses volumes équilibrés et son ouverture généreuse vers l’extérieur.
Les baies vitrées aluminium dernière génération prolongent
l’espace vers une terrasse en surplomb, d’où l’on profite d’un jardin paysager soigneusement
structuré et d’une vue dégagée sur les reliefs environnants. La cuisine, intégrée avec des matériaux
qualitatifs et un design soigné, allie esthétique et fonctionnalité.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains contemporaine et d’une suite parentale
bénéficiant d’une implantation plus intime, garantissant confort et tranquillité.
Sur le plan technique, la maison propose des prestations de haut niveau : poêle à granulés haut de gamme,
chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Elle affiche d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre en A.
À l’extérieur, le terrain de 1 370 m² forme un véritable écrin paysager, composé d’espaces végétalisés, de zones
de détente et d’une piscine semi-enterrée de 6 × 4 m. À l’arrière de la maison se trouvent un grand garage ainsi
qu’un abri voitures,et une zone de stationnement supplémentaire facilement accessibles et parfaitement intégrés au terrain.
Une propriété élégante et confortable, où architecture contemporaine et nature environnante se conjuguent pour offrir un lieu de vie apaisant et singulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 394 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CUPILLARD, Tél. : 0677712689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 540047974 - SAFTI – CUPILLARD Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE CUPILLARD - SAFTI

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