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20
Vente maison 273 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
5 chambres
5 ch
Cérilly (03350)
115 m²
4 pièces
4 p
5 chambres
5 ch
Cérilly (03350)
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- 2 374 €/m²
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété sur 1 hectare
Avec la forêt de Tronçais en seul vis à vis côté cour et des champs du bocage côté jardin, ce lieu vous emmène directement dans un havre intemporel de calme et de tranquillité.
Sur la commune de Couleuvre, le long d'une petite route de campagne, se trouve cette propriété typique du Bourbonnais avec une maison d'habitation, une grande grange (avec panneaux photovoltaïques sur le toit) et une deuxième habitation style gîte. Le tout sur un grand terrain avec jardin, petit verger et piscine (hors sol) puis un grand pré idéal pour chevaux/poneys et un chenil pouvant accueillir 3 chiens.
La partie habitation est un véritable cocon chaleureux avec poutres apparentes et boiseries. Très bien isolée et avec un chauffage central à bois (cuisinière à bois sur circuit radiateurs) elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon salle à manger cuisine avec beaucoup de fenêtres et une salle de bain avec douche et toilettes séparées. A l'étage un palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une des chambres a une sortie à l'ancienne vers l'extérieur.
Une grande grange partagée en 3 parties avec 2 ateliers et un garage. Sur le toit 18 panneaux photovoltaïques installés et raccordés il y a 2 ans. Cet installation permet d'énormes économies d'énergie ainsi que la revente au réseau du surplus de la production.
Un préau avec dalle en béton et sa fosse de garage permet de garer 2 voitures.
La deuxième habitation est un logement de 40m2 actuellement aménagé au rez-de-chaussée. Ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine salon, de deux chambres et d'une salle de douche avec toilettes séparées ainsi qu'un garage. Ce logement est chauffé au fioul. Des travaux d'isolation serait éventuellement nécessaires selon l'usage.
Vous rêvez d'un déménagement vers la campagne, vers la verdure et la tranquillité avec l'envie d'avoir du terrain? ...Alors cette propriété est la vôtre.
Un coup de cœur pour les adeptes des promenades ou sorties vélo en forêt ou pour ceux qui veulent faire de l'accueil pour en faire profiter les autres!
Couleuvre se trouve dans le pays de Tronçais et à 9 minutes de Cerilly et 20 minutes de Bourbon l'Archambault et Sancoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : Y314 - Réf Superimmo : ANVXXV17A
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Prix de vente : 273 000 €  | Prix au m² : 2 374 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 5 chambres - ter. 10 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2022.
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Siren : 505132589 - N° de carte professionnelle : FR50505132589
06 19 35 75 09
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