Vente maison 146 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Catillon-sur-Sambre (59360)

A Catillon sur Sambre,
Vous cherchez une maison familiale, clé en main et un confort immédiat ?
Il ne reste plus qu'à vous y installer !
Je vous propose cette maison familiale de 4 chambres avec devanture, garage, terrasse & jardin clos posée sur 440m²
RdC : Entrée avec vestiaire & wc, rangements ; salon salle à manger séjour cosy semi-ouvert sur une cuisine meublée & équipée, le tout avec sécurité visuelle sur les exterieurs, idéal pour partager de nombreux moments.
Etage : Palier desservant salle de bains & 4 chambres distinctes.
Garage 30m² + buanderie/chaufferie/atelier de 13m², terrasse, jardin clos avec abris.
Toiture en tuiles, construction parpaings avec enduit effet pierre (sous décénalle), chauffage Gaz de ville (chaudière 2023 à production d'eau chaude), tout à l'égout, menuiseries double vitrages avec volets élec. & manuels, isolation laine (panneaux & soufflage 70cm en combles), taxe foncière 1126€, village avec école et petites commodités.
Plus d'informations ou visites ? échangeons ensemble sur votre projet immobilier, appelez moi !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 595589 )

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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ANTOINE TELLE - OPTIMHOME

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