Vente maison 185 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castillonnès (47330)

NOUVEAUTÉ PRIX RÉVISÉ À Castillonnès, charmante bastide vivante et accueillante, découvrez cette villa des années 70 à 185.000 €.
Un havre de paix de 115 m2 Nichée au bout d’une impasse, cette maison offre calme et sérénité, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie chaleureux et convivial.
Les atouts de la maison :
Spacieux salon/salle à manger avec cheminée et trois portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse
Cuisine équipée + arrière-cuisine + cellier (pouvant devenir un studio indépendant grâce à son accès séparé)
Espace nuit avec trois grandes chambres, placards intégrés et bureau
Salle de bain + WC séparés
Sous-sol de 60 m2 : garage, chaufferie, stockage
Isolation du grenier, pour plus de confort et d’économies d’énergie
Un cadre de vie idéal à Castillonnès Tout est accessible à pied : maison de santé, supermarché, commerces, associations sportives et culturelles, tennis, piscine saisonnière, cinéma et collège. Un village dynamique où il fait bon vivre, à seulement 30 min de Bergerac et de son aéroport (nombreuses liaisons européennes), et 1h d’Agen avec son réseau ferroviaire.
Pourquoi choisir cette maison ?
Une situation au calme mais proche de tout
De beaux volumes et une vraie luminosité
De multiples possibilités d’aménagement
Un prix attractif après une belle révision
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !

Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence - EI - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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MARIE-LAURENCE LEMAIRE - EXPERTIMO

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