Vente maison 157 500 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carelles (53120)

A Carelles, 10 min de Gorron, découvrez cette maison familiale en pierre située au calme de la campagne avec potentiel de développement.
Avec actuellement près de 120m² habitables, cette maison comprend, au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec poêle à bois. Un WC et une buanderie avec douche sont présents au demi-niveau qui permet d'accéder au garage attenant.
L'étage sur parquet ancien comprend 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage.
Dans le prolongement de la maison, une dépendance entièrement à rénover, mais avec couverture neuve, peut être réhabilitée et agrandir la surface habitable actuelle.
Le terrain de presque 1,2ha au total comprend une prairie avec un batiment de plus d'1hectare.
Un fournil est également présent.
Assainissement conforme !
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf.926666

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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LUCIE LINAY - CAPIFRANCE

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