Vente maison 450 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Votre agence Côté Particuliers Canet-en-Roussillon vous propose à la vente cette superbe villa idéalement située dans le quartier recherché des Hauts de Canet, à deux pas de la piscine municipale, des écoles, collège et lycée. Édifiée sur deux parcelles pour une surface totale de 806 m², cette maison offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée Garage et buanderie Cuisine indépendante et fonctionnelle Spacieux séjour lumineux avec cheminée 2 chambres Salle d'eau WC séparés A l'étage 1 chambre avec placard et accès aux combles Salle de bains Espace bureau Extérieurs Grande terrasse de 25 m² Jardin arboré avec cabanon et pergola Piscine 4 x 8 m Terrain de pétanque Accès au vide sanitaire Cette maison réunit tous les atouts pour profiter pleinement de vos séjours en résidence secondaire, ou pour vous installer confortablement en résidence principale. En plus de nos services de location saisonnière et gestion locative, nous vous offrons 3 mois de gestion gratuits pour optimiser vos revenus dès l'acquisition. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS CANET EN ROUSSILLON

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