Vente maison 146 950 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Votre agence Fox Habitat vous présente une belle maison de ville sur 115m2 habitable.
+++ Habitable de plain pied !
- situation géographique : Cambrai sud, Masnières, proche de toutes commodités, écoles, zone commerciale, centre sportif, axes autoroutiers..
- rdc : entrée, cuisine dinatoire équipée, séjour, grande chambre avec salle d'eau, wc indépendant.
- étage : palier distribuant, deux belles chambres, un bureau et une salle de bains.
- extérieur : grande terrasse au calme, jardin clos et arboré sur 609m2, grandes dépendances de 50m2.
- à noter : Façade sablée et rejointoyée, chauffage central gaz, cave, double vitrage bois avec volets.
Maison saine en bon état générale.
DPE : D
Renseignement et visite au 06x23x08x12x02
Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 2549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304.
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Prix de vente : 146 950 €

Prix au m² : 1 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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FOX HABITAT CAMBRAI

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