Vente maison 434 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

CAZA Immobilier vous présente cette maison familiale rénovée de 115 m² : Située à la frontière entre Cambes et Camblanes-et-Meynac, à seulement une vingtaine de minutes de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie paisible alliant confort moderne et prestations de qualité. Entièrement rénovée en 2023, la propriété se distingue par son état impeccable et la qualité des matériaux employés. L'ensemble des postes techniques a été repris : électricité, plomberie, isolation, peinture, menuiseries, cuisine et salle de bains. D'une superficie habitable d'environ 115 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, prolongé par un agrandissement à ossature bois climatisé. Le chauffage est assuré par un système tout électrique complété d'un poêle à bois neuf, garantissant confort et économie d'énergie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace privatif avec salle d'eau. Les menuiseries neuves assurent une excellente performance thermique et acoustique, et les combles seront prochainement isolés. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, dans un esprit contemporain et fonctionnel. Cette maison prête à vivre séduit par son confort moderne, son ambiance chaleureuse et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de Bordeaux

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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