Vente maison 338 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

BAISSE DE PRIX CALAIS PLAGE !!A seulement deux minutes à pied de la plage, découvrez cette maison pleine de charme qui n'attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel.Dès l'entrée, vous profitez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée faisant actuellement office de bureau avec de nombreux rangements, d'un salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille. A l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et s'accompagnent d'une terrasse privative sans vis-à-vis, un véritable coin de quiétude pour savourer vos soirées d'été. Cette maison, saine et entretenue, demande à être confortée et rénovée selon vos envies: c'est l'occasion unique de créer un véritable cocon familial au bord de la mer, où chaque journée se vit comme une parenthèse de vacances. Un emplacement privilégié, un fort potentiel et la mer à proximité, cette maison n'attend plus que vous.Les extérieurs sont entretenus et sans vis-à-vis, la maison dispose d'un garage pratique avec porte motorisée attenant à la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 338 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 325 000 € hors honoraires); référence : 62145-1085469; Coordonnées négociateur : GREMAIN Maurane, 03.21.36.70.52 , Email : ;

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 2 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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