Vente maison 598 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

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5 204 €/m²
1 Garage

ERA Universite

896 avis

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Description

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose à l'achat cette superbe maison des années 30 entièrement rénovée, située dans le secteur prisé Université / Saint-Gilles à Caen.
Rénovée avec des prestations haut de gamme et aux dernières normes énergétiques, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant un espace fonctionnel avec garage, buanderie, cave à vins et zone de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein sud d'environ 90 m², prochainement aménagé par le propriétaire avec engazonnement et plantations. Seule la clôture restera à réaliser, laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.
Maison rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, classée DPE B ? une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 9947__1058590 - Réf Superimmo : ANVXZUBT1

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 5 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 794764092 - N° de carte professionnelle : CPI 1401 2016 000 013 811

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