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9
Vente maison 699 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Grange (25380)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Grange (25380)
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- 6 078 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR
Nichée dans un écrin de verdure insoupçonné, au pied du RER B Arcueil-Cachan, et à deux pas du futur métro ligne 15 et des commerces, cette maison d'artiste de style andalou de 115 m² au sol (110 m2 habitables), non mitoyenne, déploie ses charmes sur trois niveaux, entre inspirations méditerranéennes et jardin zen.
Cette demeure en pierres du début XXe séduit par son caractère intemporel, ses moulures d'époque, son sol en terre cuite, ses faïences anciennes, sa grande bibliothèque, ses cheminées, sa marquise en fer forgé et ses belles hauteurs sous plafond. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un cabinet de débarras et des toilettes indépendantes.
Au premier étage : deux chambres aux généreux volumes, chacune disposant de sa salle de bains privative, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau, et des toilettes séparées.
Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de douche et toilettes séparées.
Une cave aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, salle de musique, cave à vin...
Une architecture et un jardin d'exception.
Cette maison, en parfait état, a su conserver tout le charme de son époque tout en étant adaptée aux besoins actuels. A proximité immédiate des commodités, des très bons établissements scolaires (Collège Paul Bert) et des transports, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et raffiné.
Un parking couvert est disponible en sus pour 16 000 €
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM8447-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZJWPF
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 6 078 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 143 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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