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Vente maison 172 800 €
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bugeat (19170)
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bugeat (19170)
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- 1 503 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne de 1932, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Sans vis à vis, implantée en position dominante, cette propriété compte cinq chambres dont une en plain-pied de vie. Garage attenant, terrasse de plus de 20 m2, sous-sol total.
L'extérieur est captivant avec un jardin de 7500 m², parfait pour les amateurs de nature et de jardinage, ainsi que plus de 3 hectares de bois, replantés recemment, attenants. Source sur la parcelle, arrivant dans une jolie fontaine sur l'arrière de la maison, côté cuisine.
Le plus : vous pouvez choisir d'utiliser l'eau de source ou l'eau de ville, grâce à une vanne installée au sous-sol.
Située dans un environnement dégagé avec une exposition est-ouest, cette maison bénéficie d'une vue apaisante et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2,80 m ajoute une sensation d'espace et de grandeur.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 11/07/2025 -
Réf. agence : 16301B-AUCLAIRCHAMPEAUIMMO - Réf Superimmo : ANVXYX4MX
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| Prix de vente : 172 800 € | Prix au m² : 1 503 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 40 030 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1932 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 110 € / an
Maximum :
6 980 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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