Vente maison 295 400 €

115,65 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Breuillet (17920)

Votre agence ERA IMMOBILIER BREUILLET vous propose de découvrir cette maison à fort potentielle de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 115 m², située au coeur de la charmante commune de BREUILLET.
Construite en 1850, elle dispose de 2 niveaux et comprend 2 chambres et 1 salle d'eau.
Le bien est édifié sur un terrain de 288m².
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
De plus, les murs d'un local commercial - bail en cours, loyer de 752 € / mois - sont inclus dans la vente, offrant une opportunité supplémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui pourrait séduire les investisseurs ou les amateurs de rénovation, d'un bien en plein centre-ville !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 295 400 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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