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Vente maison 195 000 €
115 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Branne (33420)

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  • 1 696 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Virginie ANTUNEZ - iad

Virginie ANTUNEZ - iad

34 avis
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Description

iad France - Virginie Antunez vous propose: Construite dans les années 70, cette maison bâtie sur sous-sol et son garage indépendant se verra idéale pour les amateurs de grand jardin.
Implantée au milieu de son terrain, vous pourrez disposer de vastes espaces en herbes, d'un verger et d'espaces boisés.
Bien que parfaitement entretenue, l'habitation devra subir quelques travaux afin d'améliorer sa performance énergétique.
A l'étage, la maison compte une entrée, trois chambres, un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante avec véranda et, un séjour et salon ouvert sur terrasse couverte.
En rez de chaussée, elle dispose d'un sous-sol total, partiellement aménagé. Il compte un espace garage et atelier, un espace séjour avec point d'eau et deux chambres.
Un garage double indépendant vient compléter cet ensemble.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1896801 - Réf Superimmo : ANVX1000FD
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 500 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 520 € / an
Maximum : 7 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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