Vente maison 96 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourlon (62860)

Maison à rafraîchir – Beaux volumes – Bourlon
Idéale primo-accédants ou investissement locatif
Située dans le village recherché de Bourlon, à proximité immédiate de l'autoroute (pratique pour partir vite… ou revenir encore plus vite ), cette maison offre de belles surfaces et un fort potentiel pour personnaliser votre futur intérieur.
La maison bénéficie déjà de travaux importants :
Façade rejointoyée
Toiture en très bon état
Belle structure généraleUn vrai plus pour démarrer votre projet sur de bonnes bases !
Rez-de-chaussée :
Entrée desservant des pièces de vie spacieuses
Cuisine indépendante
Salon lumineux
Salle à manger attenante
Salle de douche fonctionnelle
Étage :
3 chambres de belle taille, parfaites pour une famille ou un projet locatif
Extérieurs & annexes :
Cour sans pelouse : 0 tonte, 100 % tranquillité !
Cave (stockage, confitures… chacun son truc )
Menuiseries bois
Chauffage électrique
Localisation :
Bourlon, village agréable et dynamique, offrant un cadre paisible tout en restant :
proche de l'autoroute
à quelques minutes des commodités essentielles
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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