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Description

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés Villa familiale avec piscine proche Bourgoin-Jallieu Vous rêvez d'espace, de calme et d'une belle qualité de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville Cette villa de 115 m² habitables, bâtie sur un sous-sol complet, va vous séduire ! Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 47 m² avec insert Accès direct à deux terrasses, idéales pour vos repas en extérieur Trois chambres, une salle de bains avec baignoire + douche, WC indépendant En sous-sol : * Deux chambres supplémentaires * Une salle d'eau + WC * Un grand espace atelier/buanderie * Un garage de 50 m² A l'extérieur : Profitez d'un terrain de 2 375 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une piscine pour des étés inoubliables ! Situation idéale: * Écoles à moins de 5 minutes * Accès rapide à la gare de Bourgoin-Jallieu, A43 et A432 * Vie culturelle riche à proximité : cinéma, théâtre, conservatoire Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Tramolé. Christelle BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 105 691 R.S.A.C. - Vienne.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 1961 - Réf Superimmo : ANVXYLS71
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 435 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 2 375 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
6 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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