Vente maison 86 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourganeuf (23400)

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756 €/m²
Terrasse

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE

06 26 86 49 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Transaxia Bénévent l’Abbaye
vous propose cette MAISON de charme en pierre et sur sous-sol avec vue
exceptionnelle – Saint-Amand-Jartoudeix (Creuse)
Un environnement rare, un cadre ressourçant, un terrain
fabuleux… et l’accompagnement professionnel de Monique Bults, votre agente
immobilière Transaxia.
Un emplacement unique
avec une vue à couper le souffle
Située dans le paisible village de Saint-Amand-Jartoudeix,
à seulement 40 km de Limoges, cette propriété offre un cadre de vie
privilégié : aucun vis-à-vis, un environnement calme et naturel, et une vue
panoramique superbe que l’on peut admirer depuis plusieurs côtés de la
maison grâce aux balcons entourant la propriété.
Le terrain de 8 000 m² est un véritable atout :
6
000 m² de bois, idéal pour les amoureux de la nature, la promenade ou
pour créer un espace de détente.
Un
joli jardin, soigné et fleuri.
Un
potager avec ses arbres fruitiers.
Un cabanon
en pierre, charmant et fonctionnel.
Une source
naturelle avec puits, un atout rare et très recherché.
Une maison lumineuse et
chaleureuse, en parfait état structurel
Construite sur sous-sol, la maison bénéficie de
matériaux de qualité, notamment de superbes parquets massifs dans toutes
les pièces.
Elle se compose de :
4
chambres, dont certaines avec une belle vue
dégagée.
Un grand
séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver
ou pour recevoir.
Une cuisine
fonctionnelle.
Un
étage avec 4 chambres ouvrant directement sur un balcon arrière.
Chauffage
assuré par une chaudière au fioul, et ballon d’eau chaude
électrique.
Électricité
en bon état.
Des
portails, un sous-sol, et une allée indépendante avec accès
latéral.
Balcons
sur trois côtés de la maison, permettant de profiter pleinement du
panorama.
Cette maison, même isolée, offre une qualité de vie rare,
idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature, la vue, l’espace…
tout en restant à proximité des commodités (Bourganeuf à 14 km et Limoges à 40 km).
Contactez-vite Monique Bults au numéro 06 26 86 49 44 ou par mail :
Inscrit au RSAC de Guéret no 442 673 760.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 57CAL110544 - Réf Superimmo : ANVXZXD4J

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Caractérisques

Prix de vente : 86 900 €	Prix au m² : 756 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 121 m²	Terrasse
Année de construction : 1955

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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