Vente maison 126 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourg-Lastic (63760)

Beau potentiel pour cette maison de 115 m2 spacieuse et lumineuse proche des commodités et à 20 min de la Bourboule
Située dans un quartier résidentiel cette belle construction des années 70, avec son garage et sa parcelle de terrain de 868 m2, vous attends
Elle se compose :
Pour le rez de chaussée : une entrée qui permet de monter à l'étage et d'accéder aux autres pièces de ce niveau : une grande pièce équipée d'une petite cuisine aménagée et d'une cheminée, un bureau, un wc, une chaufferie et un dégagement pour aller dans le garage en L de plus de 30 m2.
Cette partie là peut être aménagée en chambre parentale, en bureau pour une activité professionnelle, en salle de jeux, en studio pour recevoir de la famille...
A l'étage on retrouve un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et séparée, un salon double avec balcon, 3 chambres entre 9.6 m2 et 13 m2, une salle d'eau refaite il y a une dizaine d'année et un wc indépendant.
Et pour finir un grenier accessible de la cuisine par un escalier
Toiture en ardoises en bon état. Tout à l'égout. Prévoir une amélioration de l'isolation (aides possible) et une modernisation
Cette maison bien entretenue convient parfaitement à une famille souhaitant s'installer sur la région. Toutes les commodités sont là : école, collège, supermarché, boulangerie....Ou pour une résidence secondaire proche des randonnées, des pistes de ski et des thermes
Situé à 20 min de la Bourboule, 30 min d'Ussel et du Mont Dore ou encore 50 de Clermont-Ferrand avec l'A89 à proximité

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	160 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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