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28
Vente maison 231 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bosmie-l'Aiguille (87110)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bosmie-l'Aiguille (87110)
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- 2 009 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à la sortie d'un charmant lieu-dit, dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison individuelle vous séduira par son emplacement, et son confort.
Établie sur un terrain de 1 427 m², la maison est un pavillon semi-enterré, d' une surface habitable en rez de jardin d'environ 115 m² élevé sur un grand sous-sol de surface équivalente. À noter : une pièce aménagée au sous-sol (non comptabilisée dans la surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Le bien se compose ainsi :
• Une entrée desservant les pièces principales,
• Un salon / salle à manger lumineux d'environ 40 m²,
• Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse,
• Une salle de bain avec baignoire et douche,
• Trois chambres de 11 à 12,5 m².
Les plus de ce bien :
• Situation en bout de hameau, au calme, dans un village dynamique à seulement 20 minutes de Limoges ;
• Très bonne performance énergétique : classée DPE A grâce à une pompe à chaleur air/eau qui fournit chauffage et climatisation, installée en 2023, avec système gainé, soufflage par les plafonds (chauffage et climatisation sans radiateurs) ;
• Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
• Terrain arboré et bien exposé.
Un bien interessant sur le secteur, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 915829
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 340931006064 - Réf Superimmo : ANVXZ48E6
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Prix de vente : 231 000 €  | Prix au m² : 2 009 € / m² |
| Taxe foncière : 1 514 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 427 m² |
| 1 niveau | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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