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Vente maison 275 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bosgouet (27310)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bosgouet (27310)
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- 2 391 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Rault vous propose: Située dans le charmant village de Bosgouet, à 5mn de Bourg-Achard, des commerces, des écoles et de l'A13, à 30mn de Rouen.
Cette spacieuse maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux de 42m² avec une cheminée ouverte offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, donnant d'un côté sur la cuisine entièrement équipée, et de l'autre sur une véranda de 16m2.
Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet niveau, offrant un maximum de fonctionnalité.
A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un espace mezzanine de 6m² pouvant être aménagé selon vos besoins et une salle de douche avec WC.
Chauffage centrale pompe à chaleur (2021) avec ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, fibre.
Un garage de 25m2 avec un grenier et un appentis pour 3 véhicules viennent compléter cet ensemble immobilier.
A l'extérieur, un jardin arboré de plus de 1000m², sans vis à vis et entièrement clos, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.
A DÉCOUVRIR SANS TARDER!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1850093 - Réf Superimmo : ANVXZSZ5S
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 391 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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Siren : 984704098 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 24 64 11 25
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