Vente maison 595 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bons-en-Chablais (74890)

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.
A 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez
découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m² .
Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement.
Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.
La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente.
Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Référence agence : 3806

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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