Vente maison 235 500 €

115 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Bon Repos sur Blavet (22570)

À seulement 10 minutes de Guerlédan, voici une propriété qui sort du lot : une maison déjà rénovée, un environnement campagne apaisant, et plusieurs espaces à modeler selon vos envies. Un ensemble rare pour concilier installation immédiate et projets à long terme.
La maison principale : 115 m² environ, entièrement rénovée, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée de qualité
- Séjour lumineux
- Arrière cuisine/buanderie
- Salle de bains avec WC et lave-mains
À l'étage :
- 2 chambres spacieuses
- Salle de douche avec WC
- Palier
La maison offre un confort authentique tout en conservant le charme de l'ancien. Vous posez vos valises, tout simplement.
Les dépendances : de belles surfaces à aménager :
- Une première dépendance mitoyenne d'environ 50 m² avec accès direct au jardin
- Une seconde indépendante d'environ 30 m² avec une jolie pergola
Ces volumes sont prêts à être isolés, habillés, personnalisés. De quoi créer un gîte, un atelier, un studio professionnel, un espace bien-être… les possibilités sont diverses.
Les extérieurs et annexes complètent l'ensemble :
- Garage
- Hangar
- Atelier
- Deux abris de jardin
- Zone pour animaux avec abri
Un cadre naturel calme, verdoyant, sans vis-à-vis : parfait pour les familles, les créatifs, les indépendants ou toute personne rêvant d'espace.
Ses atouts :
- DPE performant
- Assainissement aux normes et récent
- Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2025
- Un environnement campagne privilégié
Un potentiel rare dans le secteur !
Une maison prête à vivre, des dépendances où laisser libre cours à vos projets, et un environnement apaisant : une opportunité complète, tournée vers l'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 597346 )

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Prix de vente : 235 500 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 862 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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AUDREY LOZACHMEUR - OPTIMHOME

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