Vente maison 338 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boissy-sous-Saint-Yon (91790)

À Boissy-sous-Saint-Yon, Belle maison familiale 115 m² sur 725 m² de terrain clos, au calme d'une impasse.
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 115 m² habitables (138,8 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 725 m², idéalement située au calme d'une impasse — un véritable havre de paix pour une vie de famille !
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards
- Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée à foyer fermé
- Véranda équipée d'un poêle à bois, offrant un bel espace de vie supplémentaire
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
- Bureau ou chambre d'appoint avec accès direct sur une terrasse ombragée
- Espace nuit avec une belle chambre et ses rangements, salle de bains et WC séparé
À l'étage :
- Couloir desservant 3 chambres,
- WC avec lavabo
- Dressing indépendant
Annexes et extérieurs :
- Garage avec accès à un grenier isolé (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
- Jardin paysagé et arboré avec bassin et carpes Koï
- Dépendance avec barbecue, atelier, bûcher et maison en bois pour enfants
- Portail coulissant motorisable, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte
On aime :
- Le calme absolu de l'impasse
- Les nombreux rangements et dépendances
- Le cachet et la chaleur du poêle et de la cheminée
- Le grand jardin familial parfaitement entretenu
À visiter sans tarder !
Visites possibles 7j/7, sur rendez-vous jusqu'à 21h30.
Je reste disponible par appel, SMS ou e-mail, même tard le soir.
Cette annonce référence 304346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 2 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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DAVID DAUPHIN - BSK IMMOBILIER

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