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Description

Charmante exclusivité à Boisleux-Saint-Marc avec l'Alliance Immobilière !
Découvrez cette ravissante maison pleine de charme et de luminosité, idéalement située dans un secteur calme et recherché, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine ouverte et conviviale donnant sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, un joli palier dessert deux chambres lumineuses au style doux et apaisant, ainsi qu’une agréable salle d’eau avec WC, alliant modernité et praticité.
Mode de chauffage poêle à pellets RIKA et électricité
SURFACE TERRAIN ~ 800 m2
Cette maison séduit par son atmosphère accueillante, ses espaces bien agencés et son excellent état d’entretien. Idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de tranquillité, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités.
Exposition SUD-EST. A 10 minutes D'ARRAS et 10 minutes de l'autoroute A1
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !Contactez L’Alliance Immobilière Croisilles au 03 59 80 22 63 pour organiser votre visite.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : . - Réf Superimmo : ANVXZULX0
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 086 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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