Vente maison 79 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carmaux (81400)

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687 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

A l'entrée de Carmaux, quartier Bois Redon sur la commune de Blaye Les Mines, cette maison a tout le potentiel pour la création d'un petit collectif de deux logements à proximité immédiate des premières commodités. En rez de chaussée, une entrée commune dessert sur la gauche une première maison de plain pied composée d'une cuisine, d'un séjour et d'une pièce pouvant servir de chambre. Tout droit depuis l'entrée, une cour intérieure dessert par un escalier une seconde maison composée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire et de deux chambres. Sous cette seconde maison, un grand espace servant de garage, cave, buanderie et chaufferie permet d'accéder au jardin d'environ 100 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète pour créer un T2Bis de 48 m² en RDC et un T3 d'environ 53 m² à l'étage. Un partage du jardin est également possible pour permettre à chaque locataire de bénéficier d'un espace vert dédié.
Dossier d'information complet et davantage de photos disponibles sur demande après un premier échange téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Publiée le 20/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 166832 - Réf Superimmo : ANVXV866R

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 291 m²	2 niveaux
Année de construction : 1885	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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