Vente maison 199 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : En Exclusivité, charmante maison de ville de 115 m2 sur 2 niveaux de 7 pièces avec 4 chambres en plein centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle de 1960 sur son terrain clos de 400m2 dans son impasse au calme et exposée Est-Sud-Ouest.
Elle se compose au rdc d'une entrée qui dessert un grand salon avec cheminée et terrasse, une salle à manger et un bureau, un cuisine, une buanderie avec douche et lavabo et des WC.
Au 1er étage, le pallier dessert 4 chambres et une salle de bains.
Le terrain est constructible pour un agrandissement, carport ou garage (CU accepté) avec un stationnement facile et quelques travaux sont à prévoir.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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IAD FRANCE - CHRISTOPHE SUDRE

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