Vente maison 795 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

BIOT - VILLA AU CALME DANS DOMAINE SECURISE
Ravissante villa impeccable dans petit domaine fermé (faibles charges) sur les hauteurs de Biot proche Valbonne, composée:
- en rez de chaussée: séjour avec une triple exposition, cuisine ouverte, grand bureau (ou chambre), buanderie et WC.
- A l'étage: 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche + WC indépendant.
La villa jouit d'un beau terrain plat et d'une piscine toute neuve. Climatisation dans toute la maison.
Arrets de bus pour tous les établissements scolaires (primaire, collège Niki de saint Phalle, Lycées Simone Veil et CIV) à 3 minutes à pied.
Un havre de paix où il fait bon vivre en famille, pour la retraite ou en résidence secondaire!

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 6 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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MARTIN AND BECKER

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