Vente maison 359 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

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3 122 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

BESANÇON (25), QUARTIER TILLEROYES, MAISON DE 115 M², 4 CHAMBRES, SUR 867 M² DE JARDIN AVEC PISCINE
À Besançon (25), quartier des Tilleroyes, à seulement 5 mn à vélo de l'hôpital Jean Minjoz, dans un environnement retiré de la rue, sied une maison de construction traditionnelle de 2002 sur ses 8a67ca de terrain clos et sécurisé.
Ce sont 115 m² habitables parfaitement répartis et très lumineux qui vous sont proposés. Piscine, terrain de boules, jardin et 2 terrasses d'exposition au soleil différente avec barbecue et four à pizzas, tout y est pour vous détendre après une bonne journée de travail...
Alors, franchissez le portail automatisé de cette propriété, caressez du regard l'espace piscine de 8,20m × 3,20m ( voir 4,20m au plus large ) optimisé par son dôme de sécurité, et pénétrez dans la maison :
- au rez de chaussée, une entrée avec rangement vous accueille et vous invite à entrer dans 44 m² de pièce de vie baigné de lumière ( une baie vitrée, une porte-fenêtre et une fenêtre permettent de suivre le soleil tout au long de la journée), la cuisine récemment installée donne directement sur la terrasse Sud, vue sur la piscine, parfait pour dorloter vos invités et se sentir bien pour cuisiner. Des toilettes et un garage de 23 m² terminent ce niveau.
- à l'étage, un espace nuit composé de 4 chambres, des toilettes et une salle de bain donne un espace intime à tous les membres de votre famille.
Construite de manière traditionnelle, vous profiterez du confort de dalles en béton sur chaque niveau, d'un vide sanitaire, d'une charpente de qualité, tuiles en terre cuite avec bâche sous toiture, chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée vous apportant une bonne isolation et un confort de chauffage et un adoucisseur d'eau pour protéger votre installation hydrolique et votre peau ;)
Si vous souhaitez avoir à proximité toute la praticité de la vie à la ville, des transports et des commerces, tout en alliant les plaisirs d'avoir un jardin optimisé et reposant, cette maison répondra à vos besoins sans la contrainte de passer des heures en jardinage et en ménage.
Performance énergetique en C ( 136 )
Performance climatique en C ( 25 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé au prix de 375 000€ Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
En bref, une visite s'impose ;)
Référence du bien : 1855
Vous recherchez sur ce secteur ce type de biens ? Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier associée à KELLER WILIAMS FOREZ VERT, Secteur Besançon / Saint-Vit / Marnay / Ougney /Rioz / Gray / Dole et d'ailleurs...
Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER /
Tel : 0689121657 / Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1855 - Réf Superimmo : ANVXUOYQV

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 867 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2002
Séjour de 32 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 4,3%

359 000 €

9 septembre 2025

375 000 €

Localisation

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