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Description

Située dans un quartier paisible de Beauvoir-sur-Mer, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre centre ville et campagne. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée semi ouverte. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter le tout. A l'étage, découvrez une mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau. A l'extérieur, une belle terrasse carrelé donnant vers un grand cellier pouvant être aménagé en cuisine d'été. Le jardin, clos, sans vis-à-vis de 600m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage indépendant et une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur studio. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 7400 - Réf Superimmo : ANVX1008JD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 600 €Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²Lotissement
3 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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