Vente maison 278 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

A Beaupuy, ce plain-pied construit en 2006 vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 46m2, où s’articulent harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau. Un WC indépendant complète cet espace.
Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier spacieux attenant à la cuisine de 17m2, idéal pour le rangement ou l’organisation du quotidien.
Une terrasse couverte de 30m2, en partie aménagée en véranda. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de 2 200m2, avec portail automatique, parfaitement entretenu.
Une piscine au sel de 11x4m (profondeur jusqu’à 1,80 m), équipée d’un liner neuf (octobre 2024). Pour compléter l’ensemble : un garage de 35m2, un cabanon en bois de 20m2 et un local technique de plus de 5m2.
Côté confort et équipements :
· Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées
· Menuiseries PVC double vitrage
· Chauffe-eau de 300L
· Assainissement tout-à-l’égout
· 12 panneaux solaires (autoconsommation + revente) installés en 2020
Une maison soigneusement entretenue, aux prestations de qualité, dans un secteur recherché.
Jolie piscine clôturée, véranda, grande parcelle, panneaux solaires, environnement calme… autant d’atouts qui font de cette maison une véritable opportunité.
N’attendez plus pour venir la découvrir. Coup de cœur assuré dès la première visite !
Infos & visites : contactez-moi dès maintenant !
Anaïs MALANGE - Agence Mlge Immobiler « A vos côtés pour vos projets »

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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