Vente maison 189 800 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

LIMOGES ESTER, maison non mitoyenne datant de 1989, en bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres.
Située au calme dans une impasse avec aucun vis à vis sur l'arrière.
DPE classé en C et aucune anomalie pour le diagnostic électrique et pour le diagnostic gaz..
Surface habitable de 115 m2 (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et WC).
Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m2 et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable).
La maison est bien agencée avec un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin.
Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière.
Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019).
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 174 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 25 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Prix : 189 800 € honoraires inclus / 178 000 € hors honoraires / Honoraires : 11 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien : Hervé NEBOUT : 06 62 89 81 00 -

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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