Vente maison 266 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

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2 313 €/m²

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au pied de la Sarthe, offrant une vue imprenable sur la rivière et un cadre de vie rare, paisible et ressourçant, tout en étant à deux pas du centre-ville, de la gare (1 km) et de l’autoroute.
Des espaces de vie chaleureux et bien pensés :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une belle suite parentale, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une superbe terrasse avec vue sur la Sarthe.
WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
Au dernier niveau :
Une belle pièce sous combles, idéale en salle de jeux, dortoir ou espace bureau selon vos besoins.
Côté technique :
Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, eau chaude gaz + électrique (au dernier étage)
Aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir.
Stationnement facile à proximité.
Un cadre de vie rare :
Cette maison offre une luminosité naturelle, une vue dégagée sur la rivière, et une terrasse suspendue au-dessus de l’eau, parfaite pour savourer le calme et la beauté du lieu.
Un bien idéal pour une vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 1499419 - Réf Superimmo : ANVXYY80B

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 août 2025

Baisse de 4,8%

266 000 €

2 juillet 2025

279 500 €

Localisation

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